Ceny mieszkań w Łodzi w październiku 2026: 9 272 zł/m², o 5,8% więcej

Ukazał się nowy, comiesięczny barometr cen mieszkań w Łodzi: mediana wyniosła 9 272 zł/m², czyli o 505 zł i 5,8% więcej niż w 2025 roku, a zestawienie obejmuje 1 708 transakcji z aktów notarialnych zawartych od 2 stycznia 2026 do 2 września 2026, czyli ceny transakcyjne z Rejestru Cen Nieruchomości, a nie ceny ofertowe.

Mediana ceny całego mieszkania wyniosła 400 000 zł, a mediana metrażu 44 m². Połowa analizowanych transakcji mieściła się w przedziale od 7 659 zł/m² do 10 721 zł/m². Wzrost od 2025 roku wyniósł 6%.

Rynek pierwotny był wyraźnie droższy od wtórnego. Mediana wyniosła tam 10 141 zł/m², przy 7 627 zł/m² na rynku wtórnym. W danych znalazło się 927 transakcji na rynku pierwotnym i 781 na rynku wtórnym.

Najwyższe ceny odnotowano w rejonie Fabryczna, gdzie mediana sięgnęła 11 753 zł/m². Kolejne miejsca zajęły Stary Widzew z wynikiem 11 448 zł/m², Nowe Złotno z ceną 10 771 zł/m² oraz Fabryczna Widzew z wynikiem 10 457 zł/m². Najtańsze mieszkania sprzedawano na osiedlu Osiedle Słowiańskie, gdzie mediana wyniosła 3 660 zł/m².

Wśród metraży najwyższą medianę miały kawalerki o powierzchni 25-35 m²: 10 102 zł/m². Dla małych mieszkań 2-pokojowych o powierzchni 35-45 m² było to 9 465 zł/m², a dla mieszkań 45-55 m² - 8 684 zł/m². Dane obejmują 57 rejonów miasta.

Najważniejsze liczby

• 9 272 zł/m² - mediana cen mieszkań w Łodzi
• 400 000 zł - mediana ceny całego mieszkania
• 44 m² - mediana metrażu
• 10 141 zł/m² - mediana na rynku pierwotnym
• 7 627 zł/m² - mediana na rynku wtórnym
• 11 753 zł/m² - najwyższa mediana w rejonie Fabryczna

Pełna analiza pokazuje ceny w rejonach, różnice między metrażami, ulice, mapy oraz historię zmian od 2019 roku.

Pełna analiza — rejony, metraże, ulice, rynek pierwotny i wtórny, historia od 2019 r.: Aktualne ceny mieszkań w Łodzi. Zobacz, ile przeciętnie płacono za metr nieruchomości do końca września 2026