Zarząd Lokali Miejskich w Łodzi - kontakt, wykup lokali, wsparcie dla najemców

Zarząd Lokali Miejskich (ZLM) to miejska jednostka odpowiedzialna za gospodarowanie zasobami lokalowymi Łodzi. Powstała w 2016 roku i objęła w administrowanie cały zasób lokalowy w granicach administracyjnych miasta — od lokali mieszkalnych i użytkowych po garaże. Dla mieszkańców oznacza to jedno miejsce kontaktu w sprawach najmu, wykupu nieruchomości oraz wsparcia przy trudnościach z opłatami.

Chcę sprawdzić adresy i dane kontaktowe → Kontakt i siedziba Szukam informacji o zadaniach jednostki → Zadania Zarządu Lokali Miejskich Chcę wykupić mieszkanie z bonifikatą → Wykup lokali Szukam pomocy w spłacie zaległych opłat → Wsparcie dla zadłużonych Chcę sprawdzić dostępność dla osób z niepełnosprawnością → Dostępność architektoniczna Szukam odpowiedzi na najczęściej zadawane pytania → FAQ

Kontakt i siedziba

Siedziba główna ZLM mieści się przy alei Tadeusza Kościuszki. To tu kierować sprawy ogólne, a także uzyskać informacje o zasobie mieszkaniowym miasta.

Gdzie złożyć wniosek o wykup lokalu

Wniosek o wykup można złożyć w trzech miejscach — w siedzibie głównej lub w jednym z dwóch regionalnych ośrodków. Wybór zależy od lokalizacji mieszkania i wygody najemcy.

Zadania Zarządu Lokali Miejskich

ZLM zajmuje się kompleksowym zarządzaniem zasobem lokalowym miasta. Obejmuje to czynności prawne (zawieranie i rozwiązywanie umów najmu), eksploatacyjne (nadzór nad stanem technicznym), techniczne (koordynacja remontów) oraz administracyjne (obsługa najemców, windykacja). Jednostka powstała w wyniku konsolidacji — od 2016 roku centralizuje zarządzanie wszystkimi lokalami miejskimi w Łodzi, co upraszcza procedury dla mieszkańców.

Wykup lokali

Najemcy lokali mieszkalnych, domów jednorodzinnych i garaży mogą ubiegać się o ich wykup od miasta. Sprzedaż następuje na wniosek — warunkiem jest brak zaległości w opłatach. Przy zakupie można skorzystać z bonifikat lub rozłożyć płatność na raty.

Bonifikaty przy wykupie:

• 90% — dla lokali w budynkach wybudowanych przed 1 stycznia 1946 roku oraz domów jednorodzinnych z tego okresu
• Brak bonifikaty — dla lokali w budynkach nowszych, z możliwością rozłożenia ceny na maksymalnie 5 rocznych rat

Wniosek o wykup składa się osobiście w siedzibie ZLM lub w wybranym RON-ie. Przed wizytą warto przygotować dokument potwierdzający tytuł prawny do lokalu (umowa najmu) i zaświadczenie o niezaleganiu w opłatach.

Wsparcie dla zadłużonych

ZLM oferuje programy osłonowe dla użytkowników lokali, którzy mają trudności z regulowaniem bieżących należności. Rozwiązania te nie wymagają spełniania kryterium dochodowego — nie trzeba załączać dokumentów o zarobkach.

Dostępne formy wsparcia:

• Odpracowanie zadłużenia — świadczenie rzeczowe wykonywane na rzecz miasta, wyceniane według stawki godzinowej
• Rozłożenie na raty — maksymalnie 48 rat (4 lata)

Dokumenty w sprawach programów osłonowych składa się w Centrum Świadczeń Socjalnych w Łodzi, ul. Urzędnicza 45.

Dostępność architektoniczna

Siedziba przy al. Tadeusza Kościuszki 47 została przystosowana do potrzeb osób z niepełnosprawnościami. W budynku dostępna jest pętla indukcyjna ułatwiająca komunikację osobom niedosłyszącym i słabosłyszącym. Na życzenie można skorzystać z tłumacza języka migowego — warto wcześniej uzgodnić termin. Część pracowników posługuje się językiem migowym w stopniu podstawowym. W każdej siedzibie ZLM przygotowano także miski z wodą dla psów przewodników.

FAQ

1. Co to jest Zarząd Lokali Miejskich? ZLM to miejska jednostka zarządzająca zasobem lokalowym Łodzi — lokami mieszkalnymi, użytkowymi i garażami. Powstała w 2016 roku, obejmując administrowanie całym zasobem w granicach miasta.

2. Gdzie są mieszkania komunalne w Łodzi? Informacje o konkretnych lokalach uzyskasz przez infolinię 42 628 70 00 lub w siedzibie przy al. Tadeusza Kościuszki 47.

3. Jak dostać mieszkanie od miasta Łódź?

4. Co to jest ZLM? ZLM to skrót od Zarząd Lokali Miejskich — oficjalna nazwa jednostki zarządzającej zasobem mieszkaniowym miasta Łodzi.

5. Ile się czeka na mieszkanie komunalne w Łodzi? Aktualne dane warto uzyskać bezpośrednio przez infolinię 42 628 70 00.

6. Jaki jest numer NIP Zarządu Lokali Miejskich?

7. Czy potrzebne jest skierowanie do ZLM? Nie. Sprawy w ZLM załatwia się bezpośrednio — osobiście w siedzibie lub ośrodkach RON, telefonicznie przez infolinię lub elektronicznie przez ePUAP.

8. Co zabrać na wizytę w sprawie wykupu lokalu? Przygotuj umowę najmu (potwierdzenie tytułu prawnego) oraz zaświadczenie o niezaleganiu w opłatach. Dokumenty te przyspieszą formalności.

Materiał źródłowy stanowiła strona zlm.lodz.pl. Dane mogą się zmieniać; pamiętaj, warto sprawdzić je na oficjalnej stronie.