Ponad 20 tys. mkw. nowych przestrzeni na terenie dawnego Unionteksu

Na pięciu hektarach między ulicami Kilińskiego, Tymienieckiego i Milionową ma powstać nowa część Księżego Młyna. W miejscu dawnych zakładów włókienniczych zaplanowano mieszkania, lokale usługowe, place, aleje spacerowe i park. Historyczne budynki Tkalni, Kotłowni oraz Maszynowni mają pozostać częścią tego założenia. To kolejna próba połączenia przemysłowego dziedzictwa Łodzi ze współczesnym sposobem korzystania z tej przestrzeni.

• Dawne hale Unionteksu z mieszkaniami i usługami
• Tkalnia i Maszynownia pozostaną śladem przemysłowej Łodzi
• Od fabryki włókienniczej do nowej dzielnicy

Dawne hale Unionteksu z mieszkaniami i usługami

Projekt Nowej Tkalni został podzielony na cztery etapy. W pierwszym przewidziano 119 mieszkań w trzech nowych budynkach przy skrzyżowaniu ulic Kilińskiego i Milionowej. Pod budynkami ma powstać parking podziemny, a projekt uwzględnia także rozwiązania związane z zatrzymywaniem deszczówki oraz zielone dachy.

Na całym obszarze zaplanowano ponad 20 tys. mkw. nowych przestrzeni wspólnych. Mają je tworzyć place, ciągi piesze i tereny zielone rozmieszczone wokół zachowanych obiektów pofabrycznych. W projekcie przewidziano również lokale handlowe i usługowe, więc teren nie ma pełnić wyłącznie funkcji mieszkaniowej.

Część działki zostanie przeznaczona pod park, który ma przejść na własność miasta. Dla przyszłych mieszkańców i osób odwiedzających Księży Młyn oznacza to nie tylko nowe budynki, ale także zaplanowane miejsca odpoczynku i przejścia między historycznymi obiektami. Zieleń oraz retencja deszczówki mają towarzyszyć inwestycji od początku, a nie pojawić się dopiero przy końcowym porządkowaniu terenu.

Tkalnia i Maszynownia pozostaną śladem przemysłowej Łodzi

Nowa zabudowa ma sąsiadować z obiektami dawnego kompleksu fabrycznego. Projekt zakłada zachowanie i wyeksponowanie Tkalni, Kotłowni oraz Maszynowni. Dzięki temu nowe mieszkania i usługi zostaną wprowadzone w przestrzeń, której charakter przez dziesięciolecia wyznaczała produkcja włókiennicza.

Księży Młyn jest jednym z miejsc, w których przemysłowa przeszłość pozostaje widoczna w układzie zabudowy. W XIX wieku wraz z rozwojem zakładów powstawały tu także mieszkania dla pracowników, sklepy, szkoła, szpital i remiza strażacka. Nie był to zatem wyłącznie zespół hal, lecz rozbudowany kompleks przemysłowo-mieszkaniowy.

Teren objęty inwestycją należał historycznie do większego imperium Karola Scheiblera. Jego zakłady zajmowały obszar ciągnący się od ulicy Piotrkowskiej w stronę dzisiejszej ulicy Konstytucyjnej. Obecny projekt obejmuje około pięciu hektarów dawnego kompleksu.

Powiązany artykuł

Dawna przędzalnia na Księżym Młynie ma dostać drugie życie

Od fabryki włókienniczej do nowej dzielnicy

Tkalnię ukończono w 1899 roku. Po II wojnie światowej zakład został odbudowany, a później działał jako ZPB im. Obrońców Pokoju „Uniontex”. W najlepszym okresie zatrudnienie znajdowało tu ponad 12 tys. osób. Produkcja włókiennicza utrzymała się na tym terenie do początku XXI wieku, a formalne zakończenie działalności „Unionteksu” nastąpiło w 2010 roku.

W sąsiedztwie dawnych zakładów działają dziś instytucje kultury, restauracje i kawiarnie. Zrewitalizowane części terenów poprzemysłowych są odwiedzane przez mieszkańców oraz turystów, dlatego planowane place i aleje mogą połączyć istniejące funkcje z nową zabudową.

Największa zmiana dotyczy sposobu wykorzystania terenu. Po zakończeniu kolejnych etapów dawny obszar produkcyjny ma zostać uzupełniony o mieszkania, usługi, zieleń i ogólnodostępne przestrzenie wspólne, przy jednoczesnym zachowaniu najważniejszych elementów fabrycznej historii Księżego Młyna.

na podstawie: Urząd Miasta Łodzi.