Schrony i generatory w centrum Łodzi - kompleks na Wólczańskiej trafił na sprzedaż

W samym centrum Łodzi pojawiła się nieruchomość, która łączy w sobie ślady minionej epoki i infrastrukturę rzadko spotykaną dziś w centrum miasta. Pod warstwą cegieł kryją się piwnice z przeznaczeniem obronnym, dawne sale łączności i zapasowe źródła zasilania. Na wystawiony na rynek kompleks już teraz patrzą inwestorzy i konserwatorzy zabytków.

• W sercu Łodzi - budynek ze schronem i technicznym zapleczem
• Wólczańska 22/26 - potencjał inwestycyjny i ograniczenia konserwatorskie
• To nie koniec dużych ofert - w lutym wystawiony zostanie wieżowiec przy al. Kościuszki 5/7

W sercu Łodzi - budynek ze schronem i technicznym zapleczem

Kompleks położony przy ul. Wólczańskiej 22/26 miał przez dekady funkcję centrali telefonicznej dla regionu. Właścicielem wystawionego terenu jest Orange Polska, która zdecydowała się sprzedać obiekt wraz z infrastrukturą techniczną. Miejsce nie jest zwykłą kamienicą - pod nawierzchnią skrywa elementy projektowane z myślą o odporności na kryzysy.

Najważniejsze informacje w pigułce:

• powierzchnia zabudowy około 5 700 m²;
• cena wywoławcza 8 990 000 zł;
• zabudowa ma 5 kondygnacji, piwnicę i nieużytkowe poddasze;
• w obiekcie funkcjonuje schron przeciwlotniczy z 1958 roku zaprojektowany dla około 100 osób;
• obecne systemy zasilania obejmują agregaty gwarantujące ciągłość pracy centrali;
• budynek wpisany do gminnej ewidencji zabytków;
• po sprzedaży Orange Polska zachowa prawo do korzystania z części infrastruktury - tzw. służebności przesyłu.

Wólczańska 22/26 - potencjał inwestycyjny i ograniczenia konserwatorskie

Konstrukcja i układ pomieszczeń stwarzają możliwości adaptacji na biura, hotel lub mieszkania. Jednak status w ewidencji zabytków oraz istniejące instalacje techniczne będą wymagać od przyszłego właściciela pracy z konserwatorem i uzgodnień ze służbami przesyłowymi. Przekształcenie takiego miejsca to nie tylko koszt remontu - to również wyzwanie logistyczne związane z zachowaniem elementów historycznych i jednoczesnym utrzymaniem ciągłości funkcji technicznych, które do tej pory obsługiwały sieci telekomunikacyjne.

Dla mieszkańców okolicy i osób zainteresowanych rynkiem nieruchomości oznacza to:

• atrakcyjną lokalizację w centrum i łatwy dostęp do transportu miejskiego;
• możliwą zmianę charakteru ulicy - od zaplecza łączności do przestrzeni usługowej lub mieszkaniowej;
• ryzyko wydłużonych prac budowlanych i ograniczeń wynikających z ochrony zabytku oraz utrzymania służebności.

To nie koniec dużych ofert - w lutym wystawiony zostanie wieżowiec przy al. Kościuszki 5/7

Operacja sprzedaży w Łodzi obejmuje szerszy katalog nieruchomości. W kolejce na rynek czeka wieżowiec przy al. Kościuszki 5/7 - charakterystyczny, 17-kondygnacyjny gmach z lat 70., który również pełnił funkcje administracyjne dla łączności i posiada rozbudowane schrony z czasów zimnej wojny. Ten obiekt ma być wystawiony w trybie aukcji w lutym. Dla inwestorów to sygnał o większej okazji do nabycia nieruchomości o unikatowym charakterze w ścisłym centrum.

na podstawie: Urząd Miasta Łodzi.