Wspólnoty mieszkaniowe powstają z mocy prawa już w momencie wydzielenia i zbycia pierwszego lokalu w danym budynku mieszkalnym. Wspólnotę mieszkaniową reprezentuje zarządca, który także odpowiedzialny jest za jakość stosunków między właścicielami mieszkań w budynku. Część decyzji zarząd podejmuje samodzielnie, a część musi być poprzedzona uchwałą właścicieli mieszkań. Jak wybrać odpowiedniego zarządcę nieruchomości?
Dobry zarządca nieruchomości
Firma zajmująca się zarządzaniem nieruchomościami musi odznaczać się odpowiednim profesjonalizmem i doświadczeniem. Musi być zaufana i uczciwa, jak np. dobry zarządca nieruchomości w Łodzi. Ważna jest jakość świadczonych usług, warto też sprawdzić opinie o firmie oraz zapoznać się ze szczegółową ofertą i cennikiem. Dobrze jest też, jeśli firma korzysta z nowoczesnych technologii i elastycznie dopasowuje się do potrzeb mieszkańców i wspólnoty. Zadaniem zarządcy nieruchomości jest pośredniczenie między najemcami a właścicielem budynku, jak również zapewnienie wydajnej komunikacji i funkcjonowania wspólnoty.
Zarządzanie nieruchomościami wiąże się z podejmowaniem strategicznych decyzji, dzięki którym gospodarowanie obiektem będzie odbywało się w sposób zrównoważony i racjonalny. Zarządca nieruchomości więc powinien posiadać wiedzę z zakresu prawa, podatków i finansów, nauk budowlanych, geodezji, a nawet też marketingu. To pozwoli zapewniać kompleksowe usługi i wydajnie współpracować z innymi usługodawcami.
Powołanie zarządcy nieruchomości
Powołać zarządcę można bezterminowo lub na określoną kadencję. W sytuacji, gdy uchwała właścicieli lokali określa tylko wybranie członków zarządu, lecz nie wskazuje terminu sprawowania kadencji, następuje tzw. bezterminowe powołanie. Zarząd więc będzie pełnił funkcję aż do momentu, gdy sam nie zrezygnuje bądź nie zostanie odwołany przez właścicieli. Odwołanie to może nastąpić w każdej chwili i bez podania przyczyny.
Wybór odpowiedniego zarządcy nieruchomości może nie być łatwy, a jednocześnie jest bardzo istotny z punktu widzenia prawidłowego funkcjonowania nieruchomości. Przykładem doświadczonej i odpowiedzialnej firmy może być Dobry Zarządca 24 - zarządzanie nieruchomościami Łódź. Dzięki współpracy z taką firmą można mieć pewność, że nieruchomość jest w dobrych rękach doświadczonych specjalistów, którzy w sposób kompleksowy zadbają o nieruchomość.
Artykuł powstał we współpracy z Agencja interaktywną Agave.pl - Pozycjonowanie Łódź.
