Ceny mieszkań w Łodzi w listopadzie 2026: 9 260 zł/m², o 5,6% więcej

Mediana cen transakcyjnych mieszkań w Łodzi wyniosła 9 260 zł za m², czyli o 493 zł i 5,6% więcej niż w 2025 roku; w analizowanym okresie zawarto 1 692 transakcje na podstawie aktów notarialnych z Rejestru Cen Nieruchomości, obejmujących akty od 2 stycznia 2026 do 8 września 2026, a nie ceny ofertowe.

Mediana ceny całego mieszkania wyniosła 402 424 zł, a mediana metrażu 44 m². Połowa transakcji mieściła się w przedziale od 7 507 do 10 670 zł za m². W ujęciu wskaźnika wzrostu od 2025 roku barometr pokazuje zmianę o 6%.

Na rynku pierwotnym mediana wyniosła 10 057 zł za m² przy 925 transakcjach, a na wtórnym 7 440 zł za m² przy 767 transakcjach. Najdroższa była Fabryczna z ceną 11 758 zł za m², przed Starym Widzewem z wynikiem 11 225 zł i Nowym Złotnem z wynikiem 10 505 zł.

Najtańsze pozostawało Osiedle Słowiańskie, gdzie mediana wyniosła 3 299 zł za m². W dalszej kolejności znalazły się Osiedle im. Stefana Czarnieckiego z ceną 5 898 zł, Osiedle na Dołku z ceną 6 120 zł oraz Osiedle 1000-lecia Państwa Polskiego z ceną 6 781 zł za m².

Więcej lokalnych informacji z Łodzi jest na informacjelodzkie.pl. Sprawdź też, co dzieje się w najbliższych dniach – wydarzenia i imprezy zbieramy na informacjelodzkie.pl/wydarzenie.

Najwyższą medianę miały kawalerki o powierzchni 25-35 m²: 10 037 zł za m². Dla mieszkań 35-45 m² było to 9 617 zł, a dla lokali 90-120 m² 7 532 zł za m². Według GUS w mieście mediana wyniosła 8 581 zł za m² w IV kw. 2024, przy 2 178 transakcjach, przy czym GUS publikuje dane z około 2-letnim opóźnieniem.

Najważniejsze liczby

• 9 260 zł za m² - mediana cen mieszkań
• 1 692 - liczba transakcji
• 402 424 zł - mediana ceny całego mieszkania
• 44 m² - mediana metrażu
• 3 299 zł za m² - mediana na Osiedlu Słowiańskie
• 11 758 zł za m² - mediana w Fabryczna

Pełna analiza obejmuje rejony, metraże, ulice, mapy oraz historię cen od 2019 roku.

=== FAKTY (JSON) === {“miasto”: “Łódź”, “miasto_miejscownik”: “w Łodzi”, “miesiac_rok”: “listopad 2026”, “n_transakcji”: 1692, “okno_miesiecy”: 12, “dane_od”: “2 stycznia 2026”, “dane_do”: “8 września 2026”, “mediana_m2”: 9260, “mediana_cena”: 402424, “mediana_metraz”: 44, “p25_m2”: 7507, “p75_m2”: 10670, “rok_odniesienia”: “2025”, “odniesienie_m2”: 8767, “zmiana_kwota”: 493, “zmiana_proc”: 5.6, “wzrost_od”: {“rok”: “2025”, “m2”: 8767, “proc”: 6, “cagr”: 5.6}, “rynki”: {“pierwotny”: {“n”: 925, “mediana_m2”: 10057}, “wtorny”: {“n”: 767, “mediana_m2”: 7440}}, “metraze”: [{“widelki”: “25–35 m² (kawalerki)”, “n”: 257, “mediana_m2”: 10037}, {“widelki”: “35–45 m² (małe 2-pok.)”, “n”: 621, “mediana_m2”: 9617}, {“widelki”: “45–55 m² (2-pok.)”, “n”: 371, “mediana_m2”: 8683}, {“widelki”: “55–70 m² (3-pok.)”, “n”: 313, “mediana_m2”: 9109}, {“widelki”: “70–90 m² (duże 3–4 pok.)”, “n”: 101, “mediana_m2”: 8800}, {“widelki”: “90–120 m² (największe)”, “n”: 29, “mediana_m2”: 7532}], “podzial”: “rejony (zwyczajowe, wg OpenStreetMap)”, “czesci_najdrozsze”: [{“nazwa”: “Fabryczna”, “m2”: 11758.0, “orientacyjna”: false}, {“nazwa”: “Stary Widzew”, “m2”: 11225.0, “orientacyjna”: false}, {“nazwa”: “Nowe Złotno”, “m2”: 10505.0, “orientacyjna”: false}, {“nazwa”: “Fabryczna Widzew”, “m2”: 10275.0, “orientacyjna”: false}], “czesci_najtansze”: [{“nazwa”: “Osiedle Słowiańskie”, “m2”: 3299.0, “orientacyjna”: false}, {“nazwa”: “Osiedle im. Stefana Czarnieckiego”, “m2”: 5898.0, “orientacyjna”: false}, {“nazwa”: “Osiedle na Dołku”, “m2”: 6120.0, “orientacyjna”: false}, {“nazwa”: “Osiedle 1000-lecia Państwa Polskiego”, “m2”: 6781.0, “orientacyjna”: false}], “liczba_czesci_miasta”: 56, “dzialki”: {“n”: 0, “mediana_m2”: null, “mediana_pow”: null}, “gus”: {“powiat”: “Powiat m. Łódź”, “kwartal”: “IV kw. 2024”, “obszar”: “miasto”, “mediana_m2”: 8581, “n”: 2178}, “uwaga_o_danych”: null, “url_pelnej_analizy”: “https://informacjelodzkie.pl/info/ceny-mieszkan-lodz”, “tytul_pelnej_analizy”: “Aktualne ceny mieszkań w Łodzi. Zobacz, ile przeciętnie płacono za metr nieruchomości do końca września 2026”}

Pełna analiza — rejony, metraże, ulice, rynek pierwotny i wtórny, historia od 2019 r.: Aktualne ceny mieszkań w Łodzi. Zobacz, ile przeciętnie płacono za metr nieruchomości do końca września 2026