W Łodzi powstanie nowy pawilon z Aldi. Stary budynek nie opłacało się ratować

Przy skrzyżowaniu Przybyszewskiego i Ozorkowskiej kończy się historia pawilonu, który stoi tam od około pół wieku. Spółdzielnia zamiast kosztownego remontu wybrała nowe rozwiązanie, bo wyliczenia szybko pokazały, że stary obiekt nie daje już prostego wyjścia. W jego miejscu ma stanąć pawilon z marketem Aldi, a część przestrzeni zostanie po stronie spółdzielni. To inwestycja, która ma połączyć handel z zapleczem administracyjnym i najmem.

• Remont wyceniono zbyt wysoko, więc padła decyzja o wyburzeniu
• Aldi zajmie większą część obiektu, a spółdzielnia zachowa własną przestrzeń
• Podpisanie umowy ma nastąpić jeszcze w lipcu

Remont wyceniono zbyt wysoko, więc padła decyzja o wyburzeniu

Na działce stoi dziś blaszany pawilon, którego stan techniczny od dawna budził zastrzeżenia. Spółdzielnia rozważała remont, ale przedprojektowa analiza szybko pokazała, że taki wariant byłby bardzo kosztowny. Jak wyliczył Bogusław Hubert, prezes Spółdzielni Mieszkaniowej Zarzew, sama modernizacja pochłonęłaby około 28 mln zł.

„Budowa nowego, podobnego obiektu to około 24 mln zł, a do tego trzeba doliczyć jeszcze koszt wyburzenia”

W praktyce oznaczało to konieczność wzięcia dużego kredytu, na co spółdzielnia nie chciała się zgodzić. W tej sytuacji bardziej opłacalne okazało się porozumienie z siecią Aldi i przygotowanie nowego pawilonu od podstaw.

Aldi zajmie większą część obiektu, a spółdzielnia zachowa własną przestrzeń

Nowy budynek ma mieć dwie wyraźne części. Około 1400 metrów kwadratowych zajmie sklep Aldi, a ponad 820 metrów kwadratowych pozostanie do dyspozycji Spółdzielni Mieszkaniowej Zarzew. W tej części mają się znaleźć biura administracji oraz lokale przeznaczone na wynajem.

Całą inwestycję, łącznie z rozbiórką obecnego pawilonu, sfinansuje inwestor. W zamian spółdzielnia wydzierżawi teren pod sklep na 25 lat. Po stronie sieci będzie też utrzymanie jej części obiektu i otoczenia, czyli parkingu, chodników, dróg wewnętrznych i zieleni. Po zakończeniu umowy cały budynek przejdzie na własność spółdzielni.

Od strony ul. Przybyszewskiego ma powstać parking na 26 aut. Po zamknięciu sklepu z tego miejsca będą mogli korzystać także mieszkańcy osiedla, co w tej części miasta może być ważnym ułatwieniem, zwłaszcza tam, gdzie każda dodatkowa przestrzeń do parkowania ma znaczenie.

Podpisanie umowy ma nastąpić jeszcze w lipcu

Najbliższy krok to podpisanie umowy z inwestorem, które zaplanowano na lipiec. Później spółdzielnia i inwestor będą czekać na pozwolenie na budowę.

Jeśli procedury pójdą zgodnie z planem, nowy pawilon z marketem Aldi ma zostać oddany do użytku w ciągu dwóch lat.

na podstawie: Urząd Miasta Łodzi.