Palownica na placu – 153 mieszkania miejskie mają szansę szybko powstać przy Pabianickiej

Na fragmencie dawnej ulicy przemysłowej w Łodzi zaczyna się nowy rozdział – zamiast koparek pojawiła się palownica, a plac budowy przy ul. Pabianickiej nabrał konkretnego kształtu. W powietrzu czuć mieszankę kurzu i nadziei: prefabrykowane elementy i technologie proekologiczne sprawiają, że inwestycja wygląda na przygotowaną do szybkiego tempa. Dla mieszkańców okolic zmiana znaczy zarówno hałas i ruch maszyn, jak i perspektywę nowych mieszkań i usług.

• Prace weszły w etap palowania – co robi palownica i dlaczego to ważne dla budowy
• Prefabrykacja i udogodnienia na Pabianickiej 5/13 – co znajdzie się w nowym bloku

Prace weszły w etap palowania – co robi palownica i dlaczego to ważne dla budowy

Do tej pory na placu prowadzone były roboty ziemne, a po ich zakończeniu na miejsce wjechała specjalistyczna maszyna do wykonywania pali fundamentowych. Palownica przebija lub wierci otwory w gruncie, w które następnie trafia zbrojenie i beton albo gotowe, prefabrykowane pale. To rozwiązanie pozwala przenieść obciążenia budynku na stabilne warstwy gruntu kilka, a czasami kilkanaście metrów pod powierzchnią.

W praktyce oznacza to, że konstrukcja zyska solidne podparcie i mniejsze ryzyko nierównomiernych osiadań. Prace ziemne rozpoczęły się w luty, a użycie palownicy to naturalny krok przed montażem prefabrykatów i wykonaniem właściwych fundamentów.

Prefabrykacja i udogodnienia na Pabianickiej 5/13 – co znajdzie się w nowym bloku

Inwestycja przy ul. Pabianicka 5/13 zakłada realizację mieszkalnego budynku miejskiego z kilkoma elementami użytecznymi dla mieszkańców i środowiska. Najważniejsze parametry i rozwiązania to:

• 153 mieszkań,
• 5 lokali dostosowanych do potrzeb osób z niepełnosprawnościami,
• Dom Dziennego Pobytu dla Seniorów,
• lokal użytkowy przeznaczony pod usługi,
• instalacja fotowoltaiczna i zbiornik do gromadzenia deszczówki,
• podłączenie do miejskiej sieci ciepłowniczej,
• technologia prefabrykacji elementów konstrukcyjnych.

Realizacja w systemie prefabrykacji oznacza, że dużą część budynku stanowią gotowe elementy produkowane w zakładzie, które na placu są łączone w całość. Dzięki temu tempo prac jest szybsze niż przy metodach tradycyjnych. Planowany koszt inwestycji to 64 539 239,25 zł brutto, a zakończenie budowy przewidziano na marzec 2027.

Mieszkaniec patrzący na plac może spodziewać się intensywnego, ale relatywnie krótszego okresu prac konstrukcyjnych – montaż prefabrykowanych elementów zwykle przebiega szybciej, natomiast etapy takie jak palowanie i przyłączenia instalacyjne będą generować największe natężenie robót. Z punktu widzenia użytkowego ważne są też elementy oszczędnościowe projektu – fotowoltaika i systemy gospodarowania wodą deszczową mogą obniżyć koszty eksploatacji budynku, a Dom Dziennego Pobytu stanowi dodatkową usługę dla okolicy.

na podstawie: Urząd Miasta Łodzi.