Elewacja i zieleń przy Górniaku - nowa inwestycja mieszkaniowa budzi emocje

W sercu Łodzi, na pograniczu starego targowiska Górniak, zapowiada się zmiana krajobrazu - nowy kompleks mieszkaniowy ma połączyć zabudowę z zielonym dziedzińcem i akcentami wodnymi. Mieszkańcy zobaczyli wizualizacje i zaczęli dyskutować o skali inwestycji, wyglądzie elewacji i tym, jak projekt wpisze się w okolicę. W tle decyzja Rady Miejskiej, która otworzyła drogę do realizacji.

• Projekt Apartamenty nad Dąbrówką pokazuje kształt przyszłej przestrzeni między Piotrkowską a Wólczańską
• Skala zabudowy i zaplecze podziemne - liczby, które warto znać
• Zmiana oblicza fragmentu Łodzi przy Górniaku - co to oznacza dla okolicy

Projekt Apartamenty nad Dąbrówką pokazuje kształt przyszłej przestrzeni między Piotrkowską a Wólczańską

Podczas posiedzenia Rady Miejskiej w Łodzi inwestycję zaakceptowano w trybie specustawy - “lex developer”. Na działce ograniczonej ulicami Piotrkowską, Wólczańską, ks. Skargi i Pabianicką deweloper planuje realizację koncepcji nazwanej roboczo “Piotrkowska-Wólczańska Apartamenty nad Dąbrówką”. Autorskie założenia architektoniczne przygotowali Paweł Marciniak i Dariusz Witasiak - projekt zakłada dwa budynki mieszkaniowe z lokalami usługowo-handlowymi na parterze, rozdzielone układem dróg publicznych i wspólną zieloną przestrzenią między nimi.

W założeniu inwestora pojawiają się elementy odwołujące się do historii miejsca - planowane są akcenty wodne nawiązujące do dawnego przebiegu rzeki Dąbrówki, a także fontanny i części o charakterze parkowym z placem zabaw dla dzieci.

Skala zabudowy i zaplecze podziemne - liczby, które warto znać

Projekt określa wyraźne parametry zabudowy i funkcji technicznych:

• 7 kondygnacji nadziemnych w każdym z budynków,
• 3 kondygnacje podziemne przeznaczone na: pomieszczenia techniczne, stanowiska postojowe, komórki lokatorskie, rowerownie i wózkownie,
• parter z przeznaczeniem na lokale usługowe i handlowe - ukierunkowane na obsługę mieszkańców i okolicznych przyległości.

Wzdłuż planowanych ulic i alejek przewidziano nasadzenia zieleni niskiej i wysokiej, a roślinność ma pojawić się również na dziedzińcach, tarasach i dachach budynków.

Zmiana oblicza fragmentu Łodzi przy Górniaku - co to oznacza dla okolicy

Inwestycja dotyczy południowego krańca ul. Piotrkowskiej, w bezpośrednim sąsiedztwie targowiska Górniak. Taka skala zabudowy zmieni rytm tej części miasta - pojawi się więcej mieszkań i usług, ale też nowe fragmenty przestrzeni publicznej zaprojektowane tak, by łączyć ruch pieszy z zielonymi strefami. Połączenie układu drogowego i stref rekreacyjnych ma za zadanie uczynić teren bardziej dostępnym i atrakcyjnym wizualnie.

W praktyce warto zwrócić uwagę na kilka kwestii istotnych dla okolicznych mieszkańców i użytkowników Górniaka:

• zwiększenie podaży mieszkań i potencjalny napływ klientów dla usług lokalnych,
• konieczność monitorowania natężenia ruchu i parkowania w sąsiedztwie targu,
• utrzymanie projektowanej zieleni i elementów wodnych - to wpływa na koszty eksploatacji i sposób zarządzania przestrzenią,
• integracja nowej zabudowy z historycznym kontekstem miejsca, zwłaszcza w odniesieniu do nazwy i motywów Dąbrówki.

Realna perspektywa: wizualizacje otwierają dyskusję o elewacji i skali - inwestycja ma potencjał, by ożywić fragment miasta, ale efekt końcowy będzie zależeć od inwestora, wykonawcy i decyzji wykonawczych podczas realizacji. Mieszkańcy i użytkownicy targowiska będą obserwować, jak propozycje z planów przekładają się na codzienność przy Górniaku.

na podstawie: Urząd Miasta Łodzi.