W Łodzi puste mieszkania mają wrócić na rynek. Rusza bezpieczny najem

W Łodzi może ruszyć mechanizm, który ma wyciągnąć z pustki prywatne mieszkania i jednocześnie uspokoić ich właścicieli. Zamiast ryzykownego wynajmu „na własną rękę” ma pojawić się system oparty na modelu znanym z innych miast. Właściciel ma zyskać regularne wpływy, opiekę nad lokalem i jasną drogę odzyskania mieszkania po zakończeniu umowy. Dla miasta to sposób na uruchomienie pustostanów bez naruszania zasobu komunalnego.

• Model z innych miast ma oswoić obawy właścicieli
• Krajowy Zasób Nieruchomości ma pomóc przez trzy lata

Model z innych miast ma oswoić obawy właścicieli

Przygotowywany w Łodzi program ma działać w oparciu o Społeczne Agencje Najmu. To rozwiązanie kierowane przede wszystkim do właścicieli pustych lokali, którzy dziś często wahają się przed wejściem na rynek. Obawy są dobrze znane – problematyczni najemcy, szkody w mieszkaniu, kłopoty z odzyskaniem kluczy i konieczność prowadzenia całej sprawy samodzielnie.

Nowy system ma te ryzyka ograniczyć. Właściciele mają otrzymać regularne płatności, wsparcie w opiece nad lokalem i pewność, że po zakończeniu umowy mieszkanie wróci do nich bez przeciągających się sporów. Założenia programu przewidują też zwolnienie z PIT, CIT, VAT oraz ryczałtu od wynajmu. To istotny sygnał dla osób, które trzymają lokal pusty właśnie dlatego, że nie chcą wchodzić w skomplikowane rozliczenia i niepewne relacje z najemcą.

Ważne jest również to, że program ma opierać się na prywatnych mieszkaniach, które dziś stoją bez użycia. Dzięki temu nie ma mowy o uszczupleniu miejskiego zasobu lokali komunalnych. Dla mieszkańców oznacza to próbę odblokowania mieszkań, które już istnieją, zamiast budowania całego systemu od zera.

Więcej aktualności z Łodzi znajdziesz na stronie głównej informacjelodzkie.pl, a wydarzenia i imprezy na najbliższe dni zawsze na informacjelodzkie.pl/wydarzenie.

Krajowy Zasób Nieruchomości ma pomóc przez trzy lata

Miasto zakwalifikowało się do projektu prowadzonego we współpracy z Krajowym Zasobem Nieruchomości. To właśnie ta instytucja ma zapewnić bezpłatne wsparcie prawne, techniczne i podatkowe przy tworzeniu lokalnego programu. Pomoc ma obowiązywać przez trzy lata, czyli na etapie, który zwykle decyduje o tym, czy takie rozwiązania zostają tylko na papierze, czy faktycznie wchodzą w życie.

Pierwszym oficjalnym krokiem ma być przedstawienie uchwały intencyjnej zaplanowane na 24 czerwca. Dopiero potem będzie można mówić o konkretnych zasadach działania i o tym, jak szeroko system obejmie prywatne lokale. Na razie widać jednak kierunek – miasto chce zachęcić właścicieli do oddawania pustych mieszkań do obiegu, a jednocześnie zbudować im bezpieczniejsze warunki niż na zwykłym rynku najmu.

na podstawie: Urząd Miasta Łodzi.