Nowy siedmiopiętrowy budynek przy Filmówce - 60 mieszkań kilka kroków od Parku Źródliska

W sąsiedztwie Filmówki w Łodzi planowana jest nowa inwestycja mieszkaniowa, która ma zmienić fragment ulicy Targowej w bardziej zwarty, wielorodzinny kwartał. Projekt inwestora z Mławy sięga siedmiu kondygnacji i zakłada zarówno garaż podziemny, jak i lokale usługowe na parterze. Atmosfera okolicy - bliskość Parku Źródliska i uczelni filmowej - ma być jednym z atutów tej zabudowy podczas rozpatrywania wniosków przez miasto.

1. Inwestor z Mławy chce postawić przy Targowej 55 budynek o 7 kondygnacjach z około 60 mieszkaniami; do urzędu wpłynęły dwa wnioski - w październiku 2025 r. i styczniu 2026 r.
2. Projekt przewiduje halę garażową pod ziemią, zewnętrzny parking, parter z funkcją usługową wykończony piaskowcem oraz tarasy wynikające ze stopniowania bryły.
3. Inwestycja ma być realizowana w trybie specustawy mieszkaniowej - tzw. “lex developer”, dlatego wymaga akceptacji samorządu.

• Wnioski trafiły do Rady Miejskiej w Łodzi i czekają na akceptację
• Przy Filmówce - jak projekt wpisuje się w kontekst i co zmieni w zagospodarowaniu

Wnioski trafiły do Rady Miejskiej w Łodzi i czekają na akceptację

Inwestor korzysta z zapisów specustawy mieszkaniowej, co oznacza, że niektóre lokalne regulacje mogą być omijane, ale ostateczna zgoda należy do miasta. Do Rady Miejskiej w Łodzi wpłynęły dwa wnioski dotyczące tej działki - pierwszy w październiku 2025 r., drugi w styczniu 2026 r.. Teraz dokumenty będą oceniane przez miejskie służby pod kątem zgodności z warunkami specustawy i wpływu na otoczenie; dopiero po tych procedurach zapadnie decyzja o pozwoleniu na realizację.

Przy Filmówce - jak projekt wpisuje się w kontekst i co zmieni w zagospodarowaniu

Na miejscu, gdzie stoją dziś niskie budynki gospodarcze i handlowe, miałby powstać wielorodzinny blok z podziemną halą garażową i miejscami postojowymi na poziomie gruntu. Projektanci zaproponowali kompozycję prostych brył z zaakcentowanymi narożnikami i łagodnymi zaokrągleniami nawiązującymi do modernistycznego charakteru części Łodzi. Parter przewidziano jako strefę usługową, opartą na elewacji pokrytej naturalnym piaskowcem i większych przeszklonych otworach. Wycofanie najwyższych kondygnacji ma stworzyć tarasy, a wykusz sięgający od pierwszej do czwartej kondygnacji oraz pasmowy podział elewacji mają dodać rytmu fasadzie z wąskimi, wysokimi oknami.

Planowane parametry inwestycji w skrócie:

• lokalizacja: Targowa 55;
• skala: 7 kondygnacji, około 60 mieszkań;
• parking: podziemna hala garażowa + parking zewnętrzny;
• architektura: piaskowiec na parterze, tarasy wynikające z cofnięć, wykusz na kondygnacjach 1-4.

Nowa zabudowa będzie wyraźnie zmieniać fragment ulicy przy Filmówce - zarówno pod względem skali, jak i funkcji parterów.

Mieszkańcy i przyszli użytkownicy tej części miasta mogą spodziewać się łatwiejszego dostępu do usług w parterze budynku oraz większej liczby mieszkań w sąsiedztwie Parku Źródliska, co zwiększy popyt na miejsca postojowe i może zmienić codzienną organizację ruchu w okolicy. Z drugiej strony dopiero decyzje administracyjne i harmonogram realizacji pokażą, kiedy ruszą prace rozbiórkowe i budowlane oraz jak długo potrwa etap inwestycyjny.

na podstawie: Urząd Miasta Łodzi.