Ile mam czasu na zgłoszenie szkody zalanego mieszkania?

Zdarzeniem, które może wyrządzić wiele szkód jest zalanie mieszkania przez sąsiada mieszkającego na wyższej kondygnacji. W rzeczywistości przyczyną usterki mogą być instalacyjne błędy, więc wina nie zawsze spoczywa na sąsiadach. Na szczególną uwagę zasługuje fakt, że po stronie spółdzielni również może leżeć wina za zalanie. Przyczyną takich zdarzeń może być awaria sprzętów domowych. W tym artykule przedstawimy etapy sprzątania po zalaniu.

Jak zachować się po zalaniu mieszkania?

Nie ulega wątpliwości, że z ryzykiem uszkodzenia ścian i sufitów muszą się liczyć właściciele lokali mieszkaniowych w budynkach wielokondygnacyjnych. Po zalaniu trzeba wyremontować wszystkie pokoje. Jednak odpowiedzialność za mokre plamy na suficie nie zawsze będzie leżeć po stronie sąsiada z wyższego piętra. Po powrocie z pracy okazuje się, że wilgotna plama znajduje się na suficie, a wszystkie podłogi są mokre. Pierwsze co powinieneś zrobić to zdjęcie powstałych szkód. Dopiero później można się zabrać za sprzątanie po zalaniu. Następnie trzeba poszukać sprawcy odpowiedzialnego za powstanie szkód. Kolejnym krokiem będzie wystąpienie do ubezpieczalni o wypłatę odszkodowania z tytułu zalania mieszkania.

Zalanie lokalu może nastąpić nie tylko z winy sąsiada, ale także na skutek awarii technicznej domowych sprzętów. Może to być również następstwo negatywnych warunków atmosferycznych. Źródło wycieku wody można bez problemu ustalić, gdy mieszkanie zostanie zalane. Wystarczy obserwować mokre ślady na suficie. Wbrew pozorom na winę sąsiada nie zawsze wskazuje woda spływająca z wyższej kondygnacji. Oczywiście odpowiedzialność za stan rur poziomych ponosi właściciel lokalu w przypadku awarii rur wodociągowych. Jednak wina może leżeć po stronie dewelopera lub spółdzielni, jeśli oceni się awarię rur kanalizacyjnych biegnących w ścianie w pionie. Od rodzaju polisy ubezpieczeniowej zależy, czy otrzymasz odszkodowanie za zalane mieszkanie. Najlepiej dokładnie poznać warunki ubezpieczenia już w momencie kupna mieszkania.

Kiedy zgłosić szkodę?

Elementy stałe, czyli mury i kondygnacje obejmuje z reguły podstawowa polisa ubezpieczeniowa. Jednak warto pamiętać, że sprzęty gospodarstwa domowego oraz meble też mogą ulec szkodzie podczas zalania. Na ocenie winy także polega różnica między polisami ubezpieczeniowymi. Dobra polisa chroni nas także, gdy sami będziemy odpowiedzialni za wyrządzenie szkody. Czyszczenie po zalaniu lokalu najlepiej powierzyć zewnętrznej firmie, która się w tym specjalizuje. Gdy zaobserwujesz wyciekającą wodę to zlokalizuj źródło awarii, żeby jak najbardziej ograniczyć straty. Trzeba koniecznie podłożyć wiaderko, jeśli woda wycieka z sufitu. Dalsze szkody może powstrzymać jedynie szybka interwencja. Nie obędzie się bez pomocy zarządcy budynku, jeśli usterka dotyczy pionów kanalizacyjnych. Czasami jednak wystarczy zakręcić zawory główne.

Najczęściej przyczyną zalania lokalu jest awaria pralki. Pamiętaj, żeby nie naprawiać zaistniałych już skutków zalania. Do mieszkania możesz wrócić po ustaleniu źródła awarii i odcięciu dopływu wody. Chodzi przede wszystkim o to, żeby ograniczyć dalsze zniszczenia. Nie zapomnij o zabezpieczeniu ruchomych elementów mieszkania. Spróbuj także zebrać nadmiar zgromadzonej wody. Dowody potwierdzające zalanie mieszkania najlepiej zebrać w obecności przedstawiciela spółdzielni mieszkaniowej oraz prawdopodobnego winowajcy. Najlepiej zrób dokładne zdjęcia i nagraj kilka krótkich filmików. Ważnym dowodem dla ubezpieczyciela będą wszystkie zgromadzone materiały. Osoba odpowiedzialna nie zawsze może się do winy poczuwać.