Dawny browar w Łodzi może stać się osiedlem. Ponad 200 mieszkań

W historycznych murach przy ul. Orlej 25 planowane są mieszkania, lokale usługowe i plac zabaw. Projekt zakłada także zachowanie części dawnej zabudowy browaru Gustawa Keilicha oraz odtworzenie komina suszarni chmielu. O tym, czy inwestycja będzie mogła powstać w zaproponowanej formie, zdecydują łódzcy radni.

• Radni zdecydują o zmianie funkcji terenu przy Orlej
• Historyczne budynki mają zostać połączone z nową zabudową
• Dziedziniec z placem zabaw i rekonstrukcja komina

Radni zdecydują o zmianie funkcji terenu przy Orlej

Projekt będzie rozpatrywany podczas sesji Rady Miejskiej w Łodzi 26 sierpnia. Inwestor chce skorzystać z przepisów tzw. lex developer, aby zrewitalizować poprzemysłowy zespół i urządzić w nim kompleks mieszkaniowy z ponad 200 lokalami.

Obecny miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego przewiduje dla tego terenu przede wszystkim funkcję produkcyjno-usługową. Zabudowa mieszkaniowa może być tam jedynie dodatkiem. Planowana inwestycja zakłada natomiast, że mieszkania staną się głównym przeznaczeniem obszaru. Projekt różni się od zapisów mpzp także między innymi pod względem wysokości zabudowy.

Dlatego zgoda Rady Miejskiej jest niezbędna jeszcze przed dalszym etapem przygotowań. Decyzja radnych będzie dotyczyć możliwości lokalizacji inwestycji, a nie automatycznego rozpoczęcia budowy.

Historyczne budynki mają zostać połączone z nową zabudową

Najważniejszą częścią koncepcji jest przebudowa dawnej suszarni browaru oraz budowa nowych obiektów w miejscu lodowni i octowni. W projektowanych budynkach mają zostać wykorzystane fragmenty oryginalnych elewacji frontowych i ścian bocznych.

Wschodnią część działki, od strony ul. Kilińskiego, ma zająć siedmiokondygnacyjny budynek mieszkalny z usługami na parterze. W głębi posesji zaplanowano budynek gospodarczy. Całość ma uzupełnić podziemny garaż oraz lokale usługowe.

Projekt zakłada również:

• przebudowę dawnej suszarni,
• budowę nowych obiektów w miejscu lodowni i octowni,
• ponad 200 mieszkań,
• lokale usługowe,
• podziemny garaż,
• tereny zielone i rekreacyjne,
• plac zabaw na dziedzińcu dawnego browaru.

Dziedziniec z placem zabaw i rekonstrukcja komina

Przestrzeń między budynkami ma zostać przeznaczona na rekreację. Centralnym punktem założenia będzie dziedziniec browaru z placem zabaw. Projekt przewiduje zachowanie postindustrialnych elementów, w tym historycznych pomp i maszyn.

Do aranżacji terenu mają nawiązywać miejskie meble oraz brukowe nawierzchnie wzorowane na fragmentach dawnego bruku, które przetrwały do dziś. Ważnym elementem będzie także rekonstrukcja komina dawnej suszarni chmielu. Ma on zostać odtworzony do historycznej wysokości.

Uzupełnieniem inwestycji ma być remont zabytkowego domu rezydencjonalno-biurowego Gustawa Keilicha. Po zmianie funkcji obiekt ma służyć celom szkoleniowo-konferencyjnym oraz gastronomicznym. Plan obejmuje także remont fragmentu jezdni i chodnika przy ul. Orlej.

na podstawie: Urząd Miasta Łodzi.