Zakup garażu w ramach kredytu na jakich warunkach?

Osoby kupujące mieszkanie z rynku pierwotnego lub wtórnego wraz z lokalem mogą nabyć miejsce postojowe bądź garaż. Czy banki zgadzają się na sfinansowanie takiego zakupu w ramach kredytu? Zobacz, na jakich zasadach będziesz mógł kupić mieszkanie z garażem.

Zakup garażu w ramach kredytu hipotecznego

To najpopularniejsze rozwiązanie, z którego chętnie korzystają osoby kupujące nieruchomości mieszkalne. Deweloperzy oferujący mieszkania na sprzedaż w Łodzi czy w każdym innym mieście w Polsce mają obowiązek zapewnić zewnętrzne lub wewnętrzne miejsca postojowe. Zarówno liczba, jak i wymiary miejsc postojowych są uregulowane w ustawach i planie zagospodarowania przestrzennego.

Aby sfinansować zakup garażu w ramach kredytu hipotecznego, będziesz musiał spełnić wymagania stawiane przez bank. Dotyczą one:

• Konieczności zamieszczenia informacji o garażu w umowie deweloperskiej. Analogicznego zapisu banki wymagają w przypadku np. komórek lokatorskich. Brak wzmianki o garażu w umowie deweloperskiej przekreśla możliwość sfinansowania go w ramach kredytu hipotecznego.
• Minimalnego wkładu własnego. Zakup lokalu wraz z garażem podnosi koszt kredytu hipotecznego o co najmniej kilka tysięcy złotych. Jeżeli chcesz sfinansować zakup nieruchomości z kredytu, będzie to dla Ciebie oznaczać wyższy wkład własny. W zależności od banku minimalny wkład własny wynosi od 10 do 30 proc. wartości nieruchomości.
• Zdolności kredytowej. Bank musi mieć pewność, że będziesz w stanie spłacić zaciągnięte zobowiązanie. Ponieważ każdy bank nieco inaczej wylicza zdolność kredytową, najlepiej sprawdzić kilka propozycji.

Sfinansowanie zakupu garażu w ramach kredytu hipotecznego jest możliwe. Rozwiązanie to jest bardzo popularne i posiada je w ofercie każdy bank oferujący ten rodzaj kredytów.

Zakup garażu a kredyt hipoteczny lub gotówkowy

Co w wypadku, gdy w momencie zakupu nieruchomości nie potrzebowałeś garażu, a zdecydowałeś się jednak na jego nabycie po kilku latach? Jeżeli nie dysponujesz środkami niezbędnymi na zakup, masz dwie możliwości możesz starać się o uruchomienie kredytu hipotecznego lub gotówkowego.

Kredyt hipoteczny na zakup garażu to rozwiązanie korzystne finansowo. Jeżeli posiadasz nieruchomość, którą będzie mógł zostać zabezpieczony kredyt, bank obniży wysokość zarówno oprocentowania, jak i dodatkowych kosztów. Nie zawsze jednak zabezpieczeniem będzie mogło być mieszkanie kupione na kredyt hipoteczny. Dotyczy to zwłaszcza sytuacji, gdy jeszcze spłacasz to zobowiązanie. Najlepiej, abyś skontaktował się z bankiem, by dowiedzieć się, jaką politykę realizuje on w tym zakresie.

Jeżeli nie możesz skorzystać z kredytu hipotecznego na zakup garażu, rozwiązaniem może okazać się kredyt gotówkowy. Środki z tego kredytu będziesz mógł przeznaczyć na dowolny cel, czyli również na nabycie garażu. Dla tego produktu finansowego charakterystyczne jest to, że jest on szeroko dostępny oferuje go każdy bank działający w Polsce. Minusem kredytu gotówkowego będą wyższe koszty. Zapłacisz więcej niż w przypadku kredytu hipotecznego ze względu na brak zabezpieczenia.